2014年7月28日 星期一

投資:買樓?買股票?買基金?




我其實係一個不折不扣的樓市大好友,所以97前畢業後的我,除了進修,第二個大目標就係要買樓。
其實我漫長的讀書生涯,間接令我避過了1997下旬樓市大跌既不幸。我還記得當年我初出茅蘆,比家用、交學費(當年讀part time)、保險等必要洗費外,我最大的目標就係要儲首期。在其他人眼中當年的我可能真係好慳,但其實我都唔覺得特別慳,只係無謂既錢好少使。當年同男主角用咗幾年時間,加上申請埋首置,終於在2000年5月上車,2001年年尾又利用緊餘既積蓄買了間樓收租。其實如果係2003年望返轉頭,我的確入市入得不合時。但2014年的今天大家又未必會咁認為。所以合時不合時,其實都要和自己的期望和買樓原因掛鉤。對一心超長線投資的我,2003年時我沒有後悔我買得太早,反而因為周遭經濟太不明朗而無法入市而大嘆浪費機會。
其實由出來社會做事,我就主要投資在磚頭上,剛碰上這十多年,磚頭大調整,而我在不是最高位入市,一直到而家,投資在磚頭上的,的確令我有不錯的回報。
不過我亦不是只投資磚頭,這些期間我亦有買過下股票、基金,當然亦有政府強迫我地要供既MPF,但係不知是我不好運,還是我真的不懂,我的股票、基金的回報都不如理想,所以我其實不喜歡投資在這些範疇上。
但近年,政府政策有很多都針對樓市,對買樓收租的確不再是一件易事,加上樓價高企,又加上政府的干預,令到細價樓出現不正常的高價,所以我覺得我真係應該要把學習一下磚頭以外的投資。
2008年中我嘗試買了一份月供基金,因為連埋壽險,還有要比一些無論升跌都需要既基金管理相關的費用,回報只和我自己儲蓄相差不多,但因為這是一份20年期的基金,彈性比我自己儲蓄更少。以這個角度去評估,我認為我以後都係自己儲蓄或投資好了。
2011年,我和一些舊同事傾有關投資的事,我開始用投資在樓市的心態去投資股票,但因為之前蝕多賺少的經歷,我始終有介心,所以我只是用很少得少的資金去投資,這次我買了少少醫藥股(460)、零售股(973)和房地產基金REITs(808)。
買了就沒有再睇,過了3年後2014年第一季,我再看看表現,除了973外,其餘的回報也不錯,其中房地產基金,因每年有約5、6厘息,股價尚算穩定,我發現投資這類股票很適合我的性格,我不需要大升,當然亦不希望大跌,能定期有息收就最好不過。於是我開始常試買多一點,我每兩個月定期定額買一點,幾個月後的今天有10%的回報,很不錯!

隨著小金魚的來臨,我也決定為小金魚開個「基金」,定期定額買入一些基金,我目標股票是2800、2823、808、435,過幾年我會再檢討,希望這個策略能為小金魚將來金錢上的需要,好好預備。

沒有留言:

張貼留言